Der Urlaub im Ferienhaus gehört zu den beliebtesten Ferienarten in Schweden. Das kann ein kleines, einfaches rotes Holzhäuschen mitten im Nirgendwo sein oder ein modernes Haus mit Panoramafenster in der Nähe eines quirligen Schärenortes oder auch ein gemütliches Häuschen im Fjäll, dem schwedischen Gebirge, als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen. Überall in Schweden gibt es unzählige Ferienhäuser, die sich in Lage, Größe, Ausstattung und natürlich auch dem Preis zum Teil massiv unterscheiden können. Das kann überfordern. Zugleich soll das Ferienhaus den eigenen Ansprüchen möglichst ideal entsprechen und keine Enttäuschung sein. Wer will schon den lang ersehnten Jahresurlaub in einem Ferienhaus verbringen, in dem man sich nicht wohlfühlt?
Wie solltest du daher vorgehen, um dein perfektes Ferienhaus zu finden und um Enttäuschungen möglichst aus dem Weg zu gehen? Wir haben bei Josefine und Kai König nachgefragt. Sie betreiben die Ferienhausvermittlung Schweden-Ferienhaus24. Bevor sie angefangen haben, Ferienhäuser zu vermitteln, waren sie selbst Mieter von Ferienhäusern in Schweden und sie kümmerten sich eine Zeitlang auch um Ferienhäuser. Sie kennen daher alle Perspektiven. Was raten sie also?
Elchkuss: Genauso groß wie die Vielfalt Schwedens ist, ist wohl auch die Vielfalt der schwedischen Ferienhäuser hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung, Komfort und Preis. Da kann man leicht den Überblick verlieren. Welche Fragen sollte man sich selbst daher im Vorfeld stellen, um die Auswahl möglichst gut einzugrenzen und sich dem idealen Ferienhaus anzunähern?
Ich denke, folgende Fragen sollte man sich im Vorfeld stellen:
- Wohin soll die Reise gehen? (Region, Küste, See, Schären, Wald oder Stadtnähe)
- Wann möchten wir verreisen und wie flexibel sind wir mit dem Reisedatum?
- Wie viele Personen reisen mit und wie viele Schlafzimmer werden benötigt?
- Reisen Kinder oder Babys mit und wird eine familienfreundliche Ausstattung benötigt?
- Soll ein Hund oder ein anderes Haustier mitkommen?
- Welches Budget haben wir insgesamt für Unterkunft und Nebenkosten?
- Welche Ausstattung ist unverzichtbar? (z. B. WLAN, Sauna, Kamin, Waschmaschine, Geschirrspüler oder Klimaanlage)
- Möchten wir direkt am See oder Meer wohnen oder ist eine kurze Fahrstrecke in Ordnung?
- Soll ein eigenes Boot, ein Steg oder Angelmöglichkeiten vorhanden sein?
- Ist Ruhe und Alleinlage wichtig oder möchten wir Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe haben?
- Benötigen wir einen eingezäunten Garten oder viel Platz im Außenbereich?
- Ist Barrierefreiheit oder eine ebenerdige Unterkunft erforderlich?
- Reisen wir mit einem Elektroauto und benötigen eine Lademöglichkeit?
- Wie wichtig sind moderne Einrichtung und Komfort gegenüber einem traditionellen, gemütlichen Ferienhaus?
- Ist eine gute Anbindung an Sehenswürdigkeiten oder Ausflugsziele wichtig?
- Gibt es besondere Wünsche wie Whirlpool, Pool, Grillplatz oder eine große Terrasse?
Wer diese Fragen vorab beantwortet, kann die Auswahl oft von mehreren tausend Ferienhäusern auf wenige passende Unterkünfte reduzieren. Das spart Zeit und erhöht die Wahrscheinlichkeit, genau das Ferienhaus zu finden, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen und dem geplanten Urlaub passt.
Elchkuss: Wie lange vor dem Urlaub sollte man sich denn spätestens auf die Suche nach einem Ferienhaus machen?
Das kommt ganz darauf an, wonach man sucht. Wer beispielsweise von einem Ferienhaus direkt am See oder am Meer träumt, sollte möglichst früh mit der Planung beginnen. Gerade diese Häuser gehören zu den beliebtesten Unterkünften in Schweden und sind für die Hauptsaison häufig bereits ein bis zwei Jahre im Voraus ausgebucht.
Eine besonders große Buchungswelle gibt es traditionell zwischen Weihnachten und Neujahr. Viele Familien planen in dieser Zeit bereits ihren Sommerurlaub und sichern sich die attraktivsten Ferienhäuser. Wer dieser Nachfrage etwas zuvorkommt und bereits im Herbst bucht, profitiert in der Regel von einer deutlich größeren Auswahl und hat die besten Chancen, genau das Ferienhaus zu finden, das den eigenen Wünschen entspricht.
Für weniger gefragte Regionen oder Reisen außerhalb der Hauptsaison ist die Buchung oft auch deutlich kurzfristiger möglich. Dennoch gilt: Je spezieller die Wünsche sind – etwa eine Alleinlage, direkter Wasserzugang, Sauna oder ein eigenes Boot – desto früher sollte man sich um die Buchung kümmern.
Elchkuss: Man hört immer mal wieder, dass das Gros der schwedischen Ferienhäuser hinsichtlich des Komforts etwas einfacher ist, als man das aus dem deutschsprachigen Raum gewöhnt ist. Ist da was dran oder sind das Klischees aus vergangenen Zeiten?
Ich finde ein bisschen stimmt das tatsächlich. Viele schwedische Ferienhäuser sind eher älter und einfacher ausgestattet als Unterkünfte, die man vielleicht aus Deutschland kennt. Genau dieser ursprüngliche Charme macht für viele Urlauber aber den besonderen Reiz aus. Ein traditionelles rotes Holzhaus mitten in der Natur gehört für viele einfach zum typischen Schwedenurlaub dazu.
Gleichzeitig hat sich in den vergangenen Jahren viel getan. Heute gibt es auch zahlreiche modernisierte Ferienhäuser und Neubauten mit einer gehobenen bis hin zu luxuriösen Ausstattung – beispielsweise mit Sauna, Whirlpool, Fußbodenheizung, hochwertiger Küche oder großen Panoramafenstern mit Seeblick.
Letztendlich ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ob uriges Schwedenhaus mit viel Charme oder modernes Design-Ferienhaus – entscheidend ist, dass die Unterkunft zu den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Urlaubserlebnis passt.
Elchkuss: Viele wollen wahrscheinlich die eierlegende Wollmilchsau, sprich ein wunderschönes Ferienhaus, geräumig und gemütlich, vielleicht sogar mit Sauna, direkt am See und mit eigenem Boot, das aber nicht allzu teuer ist. Kann man solche Häuser finden, beispielsweise in abgelegeneren Regionen, oder ist eine solche Suche von Anfang an vergebens?
Solche Ferienhäuser gibt es tatsächlich – auch wenn sie natürlich besonders gefragt sind. Wer ein gemütliches, geräumiges Ferienhaus mit Sauna, direkter Seelage, eigenem Boot und einem fairen Preis sucht, kann durchaus fündig werden. Gerade in weniger bekannten Regionen Schwedens gibt es noch echte Geheimtipps, bei denen das Preis-Leistungs-Verhältnis hervorragend ist.
Entscheidend ist jedoch der Buchungszeitpunkt. Die attraktivsten Häuser sind oft schon sehr früh vergeben. Wer die größte Auswahl haben möchte, sollte idealerweise mindestens ein Jahr im Voraus buchen – bei besonders beliebten Ferienhäusern sogar besser zwei Jahre vorher. So stehen die Chancen sehr gut, genau die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis zu finden, die viele Urlauber suchen.
Elchkuss: Was sind denn die Faktoren, die den Preis eines Ferienhauses deutlich in die Höhe treiben?
Die wichtigsten Faktoren sind ganz klar die Lage und die Ausstattung. Ein Ferienhaus mit direktem Seezugang, eigenem Bootssteg oder Meerblick ist deutlich gefragter als ein Haus, das ein paar Kilometer vom Wasser entfernt liegt. Entsprechend sind diese Unterkünfte meist auch teurer.
Auch die Ausstattung spielt eine große Rolle. Eine Sauna, ein Whirlpool, ein Kamin, ein eigenes Boot, hochwertiges Mobiliar oder eine besonders moderne Einrichtung wirken sich auf den Preis aus. Ebenso sind größere Häuser für Familien oder Gruppen in der Regel kostspieliger.
Ein weiterer Faktor ist natürlich die Reisezeit. Während der schwedischen Sommerferien und insbesondere im Juli ist die Nachfrage am höchsten. In der Nebensaison sind viele Ferienhäuser dagegen deutlich günstiger.
Elchkuss: Ein Ferienhaus in den Stockholmer Schären oder in Bohuslän wird deutlich teurer sein als ein vergleichbares Haus in Värmland oder Ångermanland. Welches sind die besonders teuren und welches die günstigen Regionen in Schweden?
Ja genau, das kann man im Großen und Ganzen so sagen. Zu den teuersten Regionen gehören vor allem die Stockholmer Schären, Bohuslän an der schwedischen Westküste sowie die beliebten Küstenabschnitte rund um Göteborg und Teile von Skåne. Dort treffen eine hohe Nachfrage, eine begrenzte Anzahl an Ferienhäusern und besonders attraktive Lagen aufeinander.
Etwas günstiger, aber dennoch sehr beliebt, sind viele Regionen in Småland. Hier findet man oft ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – mit wunderschönen Seen, viel Natur und einer großen Auswahl an Ferienhäusern.
Wer besonders günstig Urlaub machen möchte, wird häufig in Värmland, Dalarna, Ångermanland oder weiter nördlich in Schweden fündig. Dort bekommt man für das gleiche Budget oftmals deutlich mehr Haus, mehr Grundstück und mehr Ruhe als in den klassischen Touristenregionen.
Elchkuss: Um eine Vorstellung vom Preis zu erhalten, nehmen wir mal eine beliebte Urlaubsregion: Småland. Mit welchem Wochenpreis muss man hier ungefähr rechnen, wenn das Haus eine vierköpfige Familie beherbergen, an einem See bzw. am Meer liegen und eine mittlere bis gehobene Ausstattung haben soll?
Für ein Ferienhaus in Småland, das Platz für eine vierköpfige Familie bietet, eine mittlere bis gehobene Ausstattung hat und direkt an einem See oder am Meer liegt, sollte man in der Hauptsaison ungefähr mit 1.800 Euro pro Woche rechnen – meist entscheidet hier jedoch die genaue Lage, die Reisezeit und wie früh gebucht wird. Auch der Buchungskanal spielt eine Rolle. Je nachdem, wo man sein Ferienhaus bucht, können zusätzliche Gebühren anfallen.
Elchkuss: Nun hat man die Auswahl eingegrenzt und die Region / die Lage, die Größe und die Ausstattung für sich festgelegt. Auf was sollte man nun achten, wenn es um die endgültige Auswahl des Hauses geht, das man buchen möchte?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf das Ferienhaus. Lies dir die Hausbeschreibung aufmerksam durch und wirf einen Blick auf die Bewertungen anderer Gäste. So bekommst du schnell ein Gefühl dafür, in welchem Zustand sich das Haus befindet und wie zufrieden frühere Urlauber mit ihrem Aufenthalt waren.
Außerdem kann es hilfreich sein, den Standort des Hauses einmal auf einer Karte zu betrachten. So erhältst du einen guten Eindruck von der Umgebung und kannst sehen, wo sich beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Badestellen oder Sehenswürdigkeiten befinden und ob die Lage deinen Vorstellungen entspricht. Badestelle heißt übrigens auf Schwedisch „Badplats“ und diese werden oft mit einem Symbol ausgeschildert, wo eine Person im Wasser schwimmt.
Elchkuss: Was unternehmt ihr als Ferienhausvermittler, damit die Beschreibungen der Häuser auch tatsächlich mit der Realität übereinstimmen?
Für uns ist es besonders wichtig, dass unsere Gäste genau das vorfinden, was in der Beschreibung versprochen wird. Deshalb besichtigen wir jedes Ferienhaus persönlich, bevor wir es in unser Angebot aufnehmen. So können wir uns selbst ein Bild vom Zustand, der Ausstattung und der Lage machen und die Häuser möglichst realitätsnah beschreiben.
Natürlich verändern sich Ferienhäuser im Laufe der Zeit. Eigentümer renovieren, schaffen neue Ausstattungsmerkmale an oder modernisieren ihre Häuser. Deshalb stehen wir in regelmäßigem Kontakt mit den Eigentümern und aktualisieren unsere Inserate fortlaufend.
Ein gutes Beispiel ist das Thema Elektroautos. Immer mehr Gäste reisen inzwischen mit einem E-Auto an und wünschen sich eine Lademöglichkeit direkt am Ferienhaus. Daher arbeiten wir kontinuierlich daran, unser Angebot an Häusern mit Lademöglichkeit zu erweitern und diese Informationen in den Inseraten stets aktuell zu halten.
Unser Ziel ist, dass es bei der Anreise keine unangenehmen Überraschungen gibt, sondern die Gäste genau das Ferienhaus vorfinden, das sie anhand der Beschreibung und der Fotos erwartet haben.
Elchkuss: Man öffnet die Tür des gebuchten Ferienhauses und erschrickt, denn irgendetwas passt nicht. Es ist zum Beispiel nicht geputzt, der Herd kaputt oder etwas Ähnliches. Was sollte man nun tun?
Sollte bei der Anreise etwas nicht in Ordnung sein, sollte man sich direkt an die Stelle wenden, über die das Ferienhaus gebucht wurde. Liegen die Kontaktdaten des Eigentümers vor, kann dieser ebenfalls unmittelbar kontaktiert werden. Am besten übermittelt man zusätzlich Fotos des Problems, damit die Situation schnell beurteilt und eine passende Lösung gefunden werden kann.
Elchkuss: Kommen solche Beschwerdefälle häufig vor oder sind sie eine große Ausnahme?
Zum Glück sind solche Fälle wirklich die Ausnahme. Natürlich lässt es sich bei so vielen Ferienhäusern und tausenden Gästen pro Jahr nie ganz ausschließen, dass einmal etwas kaputtgeht oder ein Problem auftritt oder die Erwartungen des Gastes nicht erfüllt wurden. Insgesamt verlaufen die allermeisten Aufenthalte jedoch völlig problemlos.
Sollte doch einmal etwas nicht in Ordnung sein, liegt uns vor allem eines am Herzen: schnell zu reagieren und eine passende Lösung zu finden. Genau deshalb sind wir für unsere Gäste während des gesamten Aufenthalts erreichbar. Viele kleinere Probleme lassen sich oft noch am selben Tag beheben, sodass der Urlaub ohne größere Einschränkungen fortgesetzt werden kann.
Aus unserer Erfahrung zeigt sich außerdem, dass eine offene und schnelle Kommunikation der wichtigste Faktor ist.
Elchkuss: Wenn ihr nun abschließend die drei wichtigsten Tipps bei der Suche nach einem geeigneten Ferienhaus zusammenfasst, welche sind das?
Erstens: Frühzeitig buchen. Wer früh bucht, profitiert von der größten Auswahl und oft auch von den besten Preisen.
Zweitens: Die eigenen Wünsche klar definieren. Überlegt euch schon vor der Suche, welche Kriterien wirklich wichtig sind. Soll das Haus direkt am Wasser liegen? Ist eine Sauna oder ein Boot ein Muss? Reisen Kinder oder der Hund mit? Je genauer die Vorstellungen sind, desto einfacher lässt sich die Auswahl eingrenzen.
Drittens: Ein realistisches Budget festlegen. Wer im Vorfeld weiß, wie viel er ausgeben möchte, spart viel Zeit bei der Suche. Dabei sollte man nicht nur den Mietpreis berücksichtigen, sondern auch mögliche Zusatzkosten wie Endreinigung, Bettwäsche oder Kaution. So lassen sich Angebote besser vergleichen und unangenehme Überraschungen vermeiden.
Wer diese drei Tipps beherzigt, schafft die besten Voraussetzungen für einen entspannten und gelungenen Schwedenurlaub. Und wer bei der Suche Unterstützung möchte, findet bei Schweden-Ferienhaus24.de eine große Auswahl persönlich geprüfter Ferienhäuser sowie eine individuelle Beratung – damit am Ende nicht irgendein Ferienhaus gebucht wird, sondern genau das, das perfekt zu den eigenen Urlaubswünschen passt.
Elchkuss: Vielen Dank für das Gespräch und eure Tipps!
Sehr gerne, wir danken auch dir und hoffen, dass wir mit unseren Tipps die Suche nach dem passenden Ferienhaus etwas einfacher machen konnten.
Wir wünschen allen Leserinnen und Lesern schon jetzt einen wunderschönen Urlaub in Schweden – mit vielen unvergesslichen Momenten in der Natur und natürlich im perfekten Ferienhaus.
